O índice de preços da habitação registou um crescimento de 7,8% no segundo trimestre em comparação homóloga, acelerando em relação aos três meses anteriores, enquanto o número de transações subiu 10,4%, a primeira alta em dois anos, conforme divulgado pelo INE.
Segundo o Índice de Preços da Habitação (IPHab) do Instituto Nacional de Estatística (INE), entre abril e junho, “a taxa de variação homóloga do IPHab foi de 7,8%, o que representa um aumento de 0,8 pontos percentuais em relação ao trimestre anterior.”
Durante este período, os preços das habitações usadas aumentaram de forma mais significativa em comparação com os das habitações novas: 8,3% contra 6,6%, respetivamente.
Em relação ao trimestre anterior, o IPHab cresceu 3,9% (com uma variação de 0,6% no primeiro trimestre de 2024 e 3,1% no segundo trimestre de 2023), com os preços das duas categorias de habitação a apresentarem aumentos semelhantes, de 3,9% para as existentes e 3,8% para as novas.
Entre abril e junho de 2024, foram transacionadas 37.125 habitações, um incremento de 10,4% em comparação ao mesmo trimestre do ano anterior (-4,1% no trimestre anterior), marcando o primeiro aumento homólogo no número de transações desde o segundo trimestre de 2022.
Nesse período, as habitações usadas representaram a maior parte das transações (79,8%), totalizando 29.630 unidades, um aumento de 10,6% em relação ao mesmo período de 2023 (com uma variação de -4,0% no primeiro trimestre de 2024).
Em relação às habitações novas, contabilizaram-se 7.495 transações, um crescimento de 9,8% face ao mesmo período do ano anterior (-4,4% no primeiro trimestre de 2024).
No segundo trimestre, o valor total das habitações transacionadas alcançou 7.900 milhões de euros, um aumento de 14,1% em comparação ao mesmo trimestre de 2023 (-1,8% no trimestre anterior).
O valor das transações de habitações usadas foi de 5.700 milhões de euros (um aumento de 14,8% em relação ao mesmo período de 2023), enquanto o das habitações novas totalizou 2.200 milhões de euros (crescimento homólogo de 12,2%).
Entre abril e junho, as habitações adquiridas por compradores do setor institucional das famílias totalizaram 31.948 unidades (86,1% do total), um aumento de 11,2% em termos homólogos e 13,0% em relação ao trimestre anterior.
Em termos de valor, as vendas de habitações para famílias corresponderam a 6.700 milhões de euros, representando 85,4% do total, com um crescimento homólogo de 16,4% e uma taxa de variação de 18,8% em relação ao trimestre anterior.
